最新70城房价出炉!新房、二手房市场有何不同?

16日,国家统计局终于公布了最新的70城房价变动情况,沉寂已久的房地产市场出现了一些积极变化,全国房价整体下降趋势较上月趋缓。


不同能级的城市,楼市都怎么样了?新房、二手房市场又有什么不同?我们一起看看。


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成都新房涨幅连续领跑


新房方面,5月份房价环比下降城市有43个,比上月减少4个。


分城市层级看,一线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。


最受关注的一线城市中,广深两地新房价格涨幅较上月明显增大,均为0.5%,与上月相比,珠三角地区新房市场价格回暖明显。而北京新房价格环比涨幅由0.7%降为0.4%,上海4月和5月房价涨幅均与前值持平。


二线城市中,海口、成都等城市新房热度连续多月维持高位。其中,成都新房涨幅连续两个月位列70城榜首,5月涨幅继续扩大。


新房价格同比下降的城市则有46个,比上月增加7个。


分城市层级看,一线城市房价同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.4百分点;二线城市同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点;三线城市同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点。


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二手房数据未出现明显恢复


二手房方面,5月份房价环比下降城市有53个,比上月增加3个。


分城市层级看,一线城市二手房价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。


其中,一线城市连续5个月二手房价格环比上涨的趋势被打破,引起了较大关注。具体为,北京、上海、广州、深圳二手房价环比分别上涨-0.1%、0、0.2%和0.1%。


二手房价格同比下降城市达到了57个,比上月增加1个。


分城市层级看,一线城市二手房价格同比上涨1.7%,涨幅比上月回落0.7个百分点;二线城市同比下降1.7%,降幅比上月扩大0.7个百分点;三线城市同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点。


而与价格的“低迷”不同,有机构数据显示,二手房市场的成交量已经出现复苏迹象。


在其重点监测的50城中,5月份二手房成交量环比增长约14%,同比降幅收窄。其中,长三角和东北区域重点城市环比回升较快,如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、徐州等成交量环比增速均超过100%。


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市场是否已筑底?


展望后市,6月以来地方政策支持力度仍在加强,各地对于稳楼市的努力仍未停止。


截至13日,本月已经有超过60城发布了楼市调控举措70多条,且部分城市在短期内已经多次追加稳楼市政策。


市场分析普遍认为,随着政策效果的持续显现,热点城市有望率先进入恢复通道,对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应,市场可以说是已经处于筑底回升阶段,最为艰难的时刻已经慢慢过去。


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