受疫情影响能否推迟还房贷?多家银行回应了!

近来,“死灰复燃”的疫情波及全国多地,防控工作的升级,让不少工薪族寸步难行。


然而,工作可以按下暂停键,房贷却等不得。随着“断供焦虑”不断积累,网络上的相关话题——#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#也冲上了热搜第一!


那么,疫情影响之下,究竟能否推迟还贷?又会否影响征信?若贸然断供,又将面临哪些后果?


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部分地区银行支持房贷延期


针对舆情焦点,近日已有多家媒体向银行了解情况,综合来看,由于各地疫情形势不同,多家银行采取了各地区单独出台政策的形式,并未在全国统一下发通知。


部分银行明确表示,受疫情影响较为严重的地区可以办理房贷延期,同时还给予征信纾困支持。


还有部分银行目前虽未明确说明是否有房贷延期还款的政策,但对申请人的诉求还是进行了登记,等待系统审核。


在此,我们重点可以看看几个大行的最新表态:


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断供可能面临的后果


广大网友在房贷上的焦虑,其实很好理解。

因为,断供的“成本”真的很高。


一般来说,在办理完房产证及他项权证之后,如果购房者连续三次或累计六次断供的,银行通常会进行信誉评估,很可能会解除借款合同,视为所有的借款提前到期。


届时,银行会要求购房者还清全部贷款,若不能还清,银行会向法院提起诉讼或仲裁,冻结购房者抵押的房产。


一旦走到这一步,购房者除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。


如果购房者在法院判决后仍无法还款,那么所购房子就会面临被公开拍卖。拍卖所得的资金,将首先用于偿还银行剩余贷款本息、罚息、诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费等。


如果房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款,那么剩余贷款部分将继续被银行追偿。


此外,对购房者还有一重大影响是——上征信黑名单。


如今,无论是申请贷款还是信用卡,银行等金融机构都会查询申请人的征信报告,将其作为重要审核依据。


只要个人征信报告出现了逾期或者呆账,是极有可能被银行拒贷的。


这也是为什么几个大行在表态中,都提到了对征信的保护。


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主动联系银行有转机


实际上,早在2020年疫情初期,监管就在引导相关政策落地,提出:


对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。


如今,多个银行的接连表态,也是政策在具体执行上有进一步推进的体现,建议确有还款困难的购房者,积极咨询贷款所属分行或网点工作人员,不要直接断供。


在与银行沟通仍不能解决,或协商后依旧不能负担月供时,还有一种办法就是——主动卖房。


因为,哪怕是降价卖房,往往也会比被法院查封拍卖的价格要高,可以一举扭转巨大的经济压力。


总而言之,当负担不起月供的情况出现时,主动作为才是更好的选择。


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